frontonehoteljayapura.com

Aset versus liabilitas
Apabila anda ngomongin tentang membangun kekayaan ada 1 tips yang diwajibkan dilakukan yaitu adalah memperbanyak akses bukan liabilitas walaupun ini mungkin kelihatan sepele tapi pengaruhnya sangat besar buat Kespro Anda Mari kita teliti lebih lanjut perbedaan antara aset dan liabilitas kemudian Anda harus selama ini alasan mengapa anda harus membeli aset bukan liabilitas

Apa itu aset
Dikutip dari beberapa sumber terpercaya mengatakan bahwa aset merupakan sumber daya dengan nilai ekonomi yang di mana dimiliki atau pun dikendalikan oleh individu perusahaan ataupun suatu negara yang dimana memiliki harapan akan memberikan banyak sekali manfaat di masa depan di mana contoh-contoh aset adalah saham obligasi real estate emas uang tunai dan lain-lain

Apa itu liabilitas
Aset merupakan hal yang bisa menghasilkan uang di sisi lain liabilitas justru akan menghabiskan uang walaupun ada beberapa liabilitas yang tidak bisa dihindari sangat ideal untuk Anda bisa memfokuskan usaha kita kepada akumulasi aset dan membatasi liabilitas maka dari itu sebabnya Anda harus membeli aset bukan liabilitas sebab kalau tidak kehidupan keuangan anda akan menderita Kita ambil contoh liabilitas adalah mobil pribadi rumah yang ditinggali hutang kartu kredit dan lain-lain

Beberapa alasan membeli aset
Apresiasi
Adalah pertumbuhan nilai aset misalnya Katakanlah Maria membeli rumah untuk disewakan seharga 2 miliar setelah 10 tahun Maria telah melunasi KPR dan Rumah itu sekarang bernilai 2,7 miliar dengan demikian asset Maria mengalami apresiasi sebesar 700 juta

Efek compounding
Adalah kemampuan sebuah aset yang dimana dapat memberikan keuntungan agar kemudian diinvestasikan lagi supaya dapat menghasilkan keuntungan lagi bahasa sehari-harinya adalah bunga berbunga

Membangun kekayaan
Ketika anda memiliki aset yang bertumbuh mau itu melalui compounding ataupun apresiasi kekayaan bersih kita juga akan bertumbuh dan sebaliknya ketika kita membeli atau menambahkan liabilitas kekayaan bersih kita akan berkurang

Menghindari penyusutan
Kalau kita membeli aset bukan liabilitas kita akan menghindari penyusutan keuangan karena disadari atau tidak liabilitas akan menghabiskan uang kita liabilitas liabilitas ini dapat menguras keuangan kita bahkan sampai terjadi secara rutin

Menjelang hari Natal dan Tahun baru, biasanya orang-orang bakal punya agenda atau acara tahunan yang memunculkan peluang -peluang bisnis musiman

Seperti apa bisnis musiman yang sering muncul di sekitar Natal dan Tahun Baru?

1 Bisnis keperluan BBQ

Tahun baru ga lengkap kalo ga pesta BBQ bareng temen-temen, Biasanya bakalan ada peningkatan permintaan arang, jagung bakar, daging, dan bumbu-bumbu BBQ buat pesta pergantian tahun, Nah, banyak orang yang memanfaatkan ini buat menjual keperluan tahun baru, mulai dari toko retail, Frozen food, hingga home industry

2 Hampers

Mirip kayak Lebaran, momen natalan biasanya dihiasi dengan tradisi saling memberi kado ke orang terdekat sebagai ucapan selamat natal dan tahun baru, Umumnya sih orang ingin memberi hampers yang berpenampilan cantik dan menarik, Biasanya ini jadi peluang bisnis bagi orang-orang kreatif untuk membuat hampers

3 Katering untuk Natal

Perayaan di malam Natal biasanya dilakukan dengan makan malam bersama keluarga atau orang terdekat, Tapi kebanyakan keluarga tidak punya cukup waktu untuk memasak karena kesibukan acara, apalagi kalau orangnya juga ga bisa masak, Ini sering dimanfaatkan oleh orang yang pinter masak buat jadi peluang bisnis

4 Kue Kering

Saat perayaan Nataru, biasanya juga banyak yang menyediakan kue kering sebagai pelengkap pesta Apalagi kalau ada anak-anak yang paling suka ama menu satu ini Buat kamu yang hobi bikin kue, momen Nataru juga bisa dijadikan peluang bisnis nih

5 Rental mobil dan penginapan

ga jarang juga momen tahun baru dimanfaatkan orang-orang buat melakukan traveling, naik gunung, atau menginap di Villa buat kamu yang punya properti di tempat wisata, bisa banget disewain buat menyambut tahun baru, Mobil dan motor yang nganggur juga bisa disewain buat wisatawan yang butuh kendaraan

Ada banyak bisnis musiman yang muncul di setiap momen-momen besar seperti Nataru

Kamu punya ide bisnis apa lagi nih buat momen ini?

Kamu juga harus memanfaatkan situasi dan kondisi untuk bisa mendapatkan keuntungan agar nantinya kamu bisa menghasilkan penghasilan lebih.

Dalam dunia saham, kadang muncul pertanyaan yang sering ditanyakan oleh pemula dalam berinvestasi saham.

Pertanyaannya seperti ini: kalau bandar itu menguasai market, lalu, investor retail bisa apa?

Well, kontroversi bandar vs investor ritel ini memang tidak akan pernah hilang. Lagian, siapa sih yang akan menang di market?

Bandar atau investor ritel?

Kita bahas dulu siapa bandar. Biasanya, hipotesis siapa itu bandar mengacu pada 3 oknum ini:

1. Individual super kaya yang suka menggoreng saham-saham kecil. (saham2 micro cap yang ga jelas-ga jelas itu memang gampang di goreng)

2. Investor asing. (investor asing ini terdiri dari investor ritel yang bersatu dalam mutual fund asing)

3. Manajer investasi. (Ini juga yang dimanage MI adalah uang investor ritel)

Ujungnya, sebenarnya, kita ini berkompetisi dengan sesama ritel. Kendaraannya saja beda.

Kalau saya invest di reksa dana, berarti saya bandar donk?

Untuk perusahaan-perusahaan big cap seperti BBCA, BBRI, TLKM, dll, saya rasa pergerakannya lebih ke sentimen fundamental daripada isu bandar.

Lagian kok yang ada hanya bandar saham aja? Kok ga ada bandar obligasi? Atau bandar emas? Atau bandar USD? Padahal sama2 punya market.

Istilah bandar ini juga cuma ada di Indonesia aja. Secara teori financial market pun tidak ada istilah bandar, yang kuliah keuangan pasti tahu.

Di Wall street misalnya, tidak ada istilah bandar saham, yang ada smart money dan dumb money.

So, jika kalian seorang investor ritel, bagaimana dapat mengalahkan bandar?

Gampang sebenarnya, belilah saham yang berkualitas dan hold dalam jangka waktu panjang.

Biar bandar makan saham2 gorengan saja.

Kadang investor ritel juga salah. kepengen untung cepat lalu masuk ke saham2 yang ga jelas. Mereka bahkan tidak tahu perusahaan apa yang mereka beli.

Nah itulah mindset penjudi teman2. Tidak tahu apa yang mereka beli.

Kalau udah loss, nyalahin bandar. Yeee.

Padahal, kalau kalian sabar, return IHSG dari awal tahun hingga sekarang itu sudah +3% lebih.

Saya yakin, ada banyak investor ritel yang returnnya di bawah itu, karena sering ngikutin isu2 bandar.

Lawan kalian itu bukan bandar, tetapi dirimu sendiri!

Cutloss merupakan strategi mengurangi risiko.

Saya pribadi sangat jarang melakukan cutloss, walaupun loss sangat dalam. Saya cutloss apabila ada indikasi emiten tersebut akan pailit atau ada kesempatan exit. Itupun jarang karena saya memperhatikan rasio likuiditas saat memutuskan investasi ke suatu saham.

Saya melakukan cutloss dengan sangat hati-hati. Jangan sampai cutloss tersebut mempengaruhi kinerja portofolio saya. Berikut strateginya.

1. Strategi Mencegah Kerugian Besar Apabila Harus Cutloss

Strategi cutloss harus disiapkan bahkan sebelum kita mulai membangun portofolio.

Strategi diversifikasi cukup kontroversial, tetapi diversifikasi adalah cara terbaik untuk mengurangi risiko sembari mempertahankan return. Karena ketika harus cutloss, tidak akan menimbulkan kerugian besar. Kerugiannya pun sangat mudah ditutupi dengan return dari saham lain.

2. Strategi Exit pada Emiten Kinerja Jatuh

Meskipun jarang, saya tetap melakukannya apabila ada kesempatan. Hasil dari exit/cutloss tersebut saya gunakan untuk membeli emiten lain yang menarik.

Saya cutloss bertahap apabila harga sahamnya naik mendekati ARA. Itupun saya mempertimbangkan gain dari emiten lain agar secara keseluruhan saya tidak mengalami loss.

Apabila belum ARA, saya abaikan saja sahamnya dan fokus ke saham lain. Sembari memantau rasio likuiditasnya.

3. Cutloss pada Emiten Hendak Pailit

Saham hendak pailit adalah yang paling berbahaya. Risiko terbesarnya adalah disuspensi hingga delisting. Alias uang kita di saham tersebut tidak bisa diambil lagi.

Apabila ada indikasi tersebut, saya berusaha untuk cutloss sesegera mungkin. Tidak peduli posisi harganya dimana. Namun saya tetap cutloss secara bijak dengan memperhatikan gain dari emiten lain. Jadi meskipun tidak signifikan, saya tetap berusaha mengurangi dampak cutloss tersebut.

4. Strategi Cutloss Tanpa Harus Loss

Dalam strategi investasi saya, ada saham yang untuk investasi jangka panjang dan jangka pendek. Investasi jangka pendek seringkali disebut trading, namun saya tetap menggunakan analisa fundamental. Hasil trading menghasilkan capital gain harian. Dividen juga bisa disebut keuntungan dari investasi.

Sebaliknya, cutloss menghasilkan capital loss. Jadi, tiap kali saya memutuskan cutloss, setiap harinya saya memastikan agar capital loss lebih kecil dari capital gain dan dividen yang diterima di hari itu. Apabila melebihi capital gain + dividen, saya lanjut kembali di kemudian hari.

 

Ibu yang sedang mengandung sangat direkomendasikan dapat mengkonsumsi makanan yang bergizi dan sehat selain dari sayuran ataupun daging makanan buah juga akan memberikan manfaat untuk ibu yang sedang mengandung maka tidak heran buah-buahan segar juga sangat direkomendasikan sebagai salah satu cemilan sehat untuk ibu hamil daripada cemilan kemasan baru apa saja jenis buah yang sangat bagus untuk ibu hamil berikut penjelasan lengkapnya di bawah ini

Mengkonsumsi makanan sehat untuk ibu hamil seperti buah-buahan sangat penting karena ibu hamil membutuhkan asupan gizi yang lebih besar daripada biasanya di mana buah memiliki kandungan vitamin dan juga mineral alami yang di mana bisa membantu tubuh ibu tetap sehat selama masa kehamilan dan juga bisa meningkatkan tumbuh kembang janin yang ada dalam kandungan di mana Gua juga memiliki manfaat karena memiliki kandungan serat agar nantinya bisa melancarkan sistem pencernaan ibu mengandung

Dengan memiliki asupan serat yang cukup maka nantinya dapat menurunkan resiko beberapa masalah pencernaan seperti sembelit pada ibu hamil dan juga ibu hamil sangat disarankan mengonsumsi buah setiap hari itu buah segar ataupun buah buku sebagai cemilan sehat di mana menariknya buah juga sangat bagus dijadikan sumber makanan apabila Ibu sedang mengandung dan melakukan diet dan mengatur pola makan lalu apa saja Pilihan buah yang bagus untuk ibu hamil ini dia daftarnya

Pisang
Pisang merupakan salah satu jenis buah yang sangat direkomendasikan untuk ibu hamil di mana buah ini memiliki kandungan serat dan juga kalori yang sangat baik untuk mencegah tubuh ibu menjadi lebih lelah selain itu juga kandungan kalium yang ada di dalam pisang dapat meningkatkan tekanan darah Ibu agar tetap normal

Jeruk dan lemon
Jeruk dan lemon hampir 90% nya memiliki kandungan air di mana mengkonsumsi jeruk ketika hamil juga bisa memenuhi kebutuhan cairan yang ada di dalam tubuh hal ini sangat penting karena kondisi dehidrasi ketika hamil bisa menyebabkan kesehatan ibu dan juga sang janin dimana jeruk merupakan salah satu buah yang sangat bagus untuk ibu yang hamil karena memiliki kandungan folat yang tinggi

Untuk anda sebagai ibu yang sedang mengandung Apakah anda ingin tetap melakukan kegiatan olahraga maka dari itu Anda bisa mencoba kegiatan berenang yang dimana sangat aman dilakukan ketika Ibu sedang mengandung Hal ini dikarenakan ibu hamil yang rutin melakukan kegiatan olahraga bisa mencegah bayi terserang beberapa penyakit kronis ketika dewasa nanti Lalu kenapa berenang ketika hamil sangat direkomendasikan dan apa saja persiapan yang harus dilakukan berikut penjelasan lengkapnya di bawah ini

Dikutip dari beberapa sumber terpercaya yang mengatakan bahwa berenang merupakan salah satu jenis olahraga yang memiliki resiko cedera lebih rendah pada tubuh dan juga sendi karena tubuh anda topang oleh beratnya air dan kegiatan berenang juga termasuk salah satu gerakan aerobik yang bisa membantu tubuh untuk menurunkan resiko terjadinya komplikasi ketika mengandung seperti penyakit diabetes

Lalu apa saja sih manfaat kegiatan berenang untuk ibu hamil ini dia manfaatnya

Meningkatkan kesehatan paru-paru dan jantung
Dikutip dari beberapa sumber terpercaya mengatakan bahwa wa ibu yang sedang mempersiapkan persalinan wajib menjaga kesehatan kardiovaskular dimana kegiatan berenang bisa meningkatkan kesehatan paru-paru dan juga jantung bahkan kegiatan ini juga bisa membantu tubuh untuk mengatasi penambahan berat badan secara ekstrim dan juga komplikasi diabetes

Mengurangi pembengkakan ketika hamil
Kegiatan olahraga berenang juga bisa meningkatkan sirkulasi darah kemudian dapat mengurangi pembengkakan di beberapa bagian tubuh yang di mana masalah ini sering sekali terjadi pada ibu yang sedang mengandung Ketika anda sedang melakukan kegiatan renang maka nantinya daya apung akan menghilangkan beban kehamilan mulai dari otot dan punggung dengan begitu akan membuat tubuh anda menjadi lebih rileks dan juga lebih nyaman

Meredakan efek mual
Untuk ibu yang sedang mengandung pastinya akan sering merasa panas ketika hamil dan nantinya akan membuat tubuh anda merasa tidak nyaman tetapi dengan melakukan kegiatan berenang bisa memberikan beberapa efek dingin pada tubuh yang dimana efek tersebut bisa membantu tubuh untuk meredakan rasa mual ketika hamil dengan begitu anda bisa melakukan aktivitas sehari hari dengan nyaman

Daun Afrika atau yang biasa kita kenal dengan sebutan vernonia amygdalina Yang dimana merupakan salah satu tanaman herbal yang sangat populer dan banyak sekali digunakan orang-orang sebagai salah satu pengobatan tradisional di negara bagian barat Afrika apalagi di negara Nigeria lalu apa saja manfaat dari daun Afrika tersebut untuk kesehatan tubuh simak penjelasan lengkapnya di bawah ini

Dikutip dari beberapa studi mengatakan bahwa daun Afrika ini merupakan salah satu jenis tahun yang termasuk kedalam sumber protein serat dan juga lemak yang sehat di mana daun Afrika juga didukung oleh beberapa kandungan seperti zinc kalsium magnesium dan juga zat besi apalagi daun Afrika ini juga memiliki kandungan vitamin yang sangat kompleks seperti vitamin A vitamin C vitamin E dan juga vitamin B dengan begitu pastinya akan memberikan manfaat kesehatan seperti

Menurunkan kolesterol
Dikutip dari beberapa sumber terpercaya mengatakan bahwa daun Afrika sangat dipercaya Orang orang bisa membantu untuk menurunkan kadar kolesterol jahat dalam darah hingga 50% dan juga dapat meningkatkan kadar kolesterol baik yang merupakan salah satu faktor resiko terbesar dari beberapa penyakit seperti jantung stroke dan juga Penyakit Alzheimer sementara itu apabila anda memiliki kadar kolesterol baik hal tersebut akan memberikan manfaat yang positif agar dapat memelihara kesehatan jantung dan juga beberapa organ lainnya

Membantu pengobatan kanker
Ada juga beberapa orang yang mengatakan bahwa ekstrak dari daun Afrika ini juga sudah terbukti bisa menurunkan kadar estrogen yang berlebihan di dalam darah seseorang di mana kadar estrogen tersebut memiliki kaitan untuk meningkatkan resiko kanker payudara maka dari itu daun Afrika banyak sekali orang-orang yang percaya bisa menurunkan resiko kanker payudara hal tersebut juga telah didukung dari beberapa orang-orang yang telah melakukan uji coba terhadap daun Afrika kepada orang-orang yang telah terkena penyakit kanker payudara

Mencegah penyakit jantung
Kemudian daun Afrika juga memiliki kandungan linolenic acid dan juga linolenic acid yang dimana senyawa tersebut sangat dibutuhkan oleh tubuh anda tetapi tidak bisa diproduksi sendiri di dalam tubuh di mana dari beberapa penelitian yang mengatakan bahwa asupan omega-3 dan omega-6 yang cukup bisa menurunkan risiko tubuh anda dari beberapa penyakit kardiovaskular

Pada umumnya kecap asin akan dijadikan sebagai bahan pelengkap ketika anda mengkonsumsi makanan seperti sushi atau sashimi, tetapi ada bahan pelengkap lain yang sering sekali digunakan untuk menambah citarasa pada makanan tersebut yaitu adalah wasabi dengan memiliki beberapa kandungan nutrisi yang dibutuhkan oleh tubuh makan wasabi juga dapat memberikan manfaat kesehatan untuk tubuh anda, apa saja itu simak penjelasan lengkapnya dibawah ini.

Wasabi adalah bahan pelengkap yang memiliki bentuk menyerupai pasta yang dibuat dari bahan utama tanaman herbal yang masih tergolong sama dengan kol atau kubis, memiliki nama latin eutrema japonica yang dimana pasta tersebut didapatkan dari batang tanaman tersebut dengan cara memarut batang hingga menjadi pasta ada juga beberapa orang yang menggunakan akar dari tanaman tersebut karena memiliki rasa yang lebih kuat.

Dikarenakan memiliki beberapa kandungan nutrisi yang dibutuhkan oleh tubuh, wasabi juga dapat memberikan beberapa manfaat kesehatan seperti berikut.

Menurunkan resiko kanker
Ketika anda mengkonsumsi wasabi pasti akan terasa pedas, rasa pedas tersebut berasal dari senyawa fitokimia yang memiliki sifat anti kanker yang dimana dapat membantu tubuh anda untuk mencegah penyakit kanker menengah, hal ini juga sudah terbukti dari beberapa penelitian yang menemukan bahwa isotiosianat bisa membantu tubuh anda untuk melawan beberapa pertumbuhan sel kanker yang ada di dalam tubuh.

Menjaga kesehatan jantung
Selain dengan melakukan kegiatan olahraga dan menjaga pola makan ternyata mengkonsumsi wasabi juga dapat membantu anda untuk menjaga kesehatan jantung hal ini dikarenakan wasabi memiliki senyawa yang bersifat antihypercholesterolemic yang dimana zat tersebut dapat membantu tubuh anda untuk menurunkan kadar kolesterol jahat yang ada di dalam darah sehingga jantung anda akan tetap terjaga kesehatannya.

Meredakan rasa nyeri akibat peradangan
Ada beberapa penelitian yang telah membuktikan bahwa wasabi dapat membantu tubuh anda untuk meredakan rasa nyeri yang disebabkan peradangan didalam tubuh seperti radang sendi ataupun sendi yang bengkak, hal ini dikarenakan wasabi memiliki kandungan senyawa isotiosianat yang bisa langsung meredakan rasa nyeri tersebut.

Untuk Anda Apakah Anda pernah mendengar tanaman dengan nama krokot Di mana Ko rokok sering sekali dianggap sebagai salah satu tanaman gulma ataupun hama yang biasa orang-orang akan membiarkan begitu saja tetapi hal yang harus anda ketahui di sini bawa daun krokot juga bisa memberikan kandungan nutrisi yang dibutuhkan oleh tubuh serta manfaat-manfaat untuk meningkatkan kesehatan berikut penjelasannya di bawah ini

Krokot merupakan salah satu istilah untuk tanaman tanaman dari suku portulacaceae yang pada umumnya akan tumbuh begitu saja secara liar di pekarangan rumah di mana jenis krokot yang dapat anda konsumsi memiliki nama Latin portulaca oleh rakyat yang sangat dikenal sebagai dengan nama gelang biasa ataupun rest area

Dikarenakan memiliki kandungan nutrisi yang sangat dibutuhkan oleh tubuh Maka Tanaman krokot juga akan memiliki manfaat untuk kesehatan sebagai berikut

Mencegah resiko tumor dan kanker
Tumor dan kanker merupakan salah satu penyakit yang sangat ditakuti oleh orang-orang di mana daun krokot dapat digunakan sebagai salah satu obat alami tradisional agar bisa membantu tubuh anda untuk mencegah beberapa penyakit pada manusia termasuk juga tumor dan kanker hal ini telah dilakukan uji coba dari beberapa penelitian yang membuktikan bahwa daun krokot memiliki senyawa bioaktif seperti hipoglikemik dimana salah satu antioksidan yang bisa melawan kanker dan juga tumor

Menjaga kesehatan jantung
Lalu bukan hanya didalam makanan Laut saja tetapi daun krokot juga memiliki kandungan asam lemak omega-3 dimana asam lemak omega-3 sangat dipercaya untuk menjaga kesehatan pembuluh darah dan juga menurunkan resiko penyakit kardiovaskular seperti serangan jantung stroke dan gangguan jantung lainnya apabila anda mengkonsumsinya secara rutin

Mendukung perkembangan anak
Halo selain dapat meningkatkan kesehatan jantung asam lemak omega-3 juga dapat meningkatkan perkembangan tumbuh pada anak Hal ini dikarenakan nutrisi asam lemak omega-3 bisa meningkatkan fungsi kognitif otak dan juga menjaga kesehatan otak maka dari itu banyak sekali anak-anak yang diberikan asupan nutrisi asam lemak omega 3 untuk meningkatkan kecerdasan